... 建物保険 設備ではないエアコンの室外機 これは入居者の家財保険 それぞれの保険でまかなわれます。 その負担の線引きも保険会社が明確 ... （どろぼーに入られた）なども 家財保険の保証対象になるとの事です。 今まで説明に説得力 ...
2011-05-31 22:44:00
家財保険に入ってたんです。 今日は保険屋のおっさんが二人来て、見積もり出してくれた!! 壊れた物、故障した物、処分した物、汚れた物…すべて報告すると、全壊か半壊か一部壊のどれかに当てはまるんだけど ...
2011-05-31 16:12:42
... 家財保険を中心にお客様の「暮らしの安心と安全」を提供する日本共済株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 松田 隆)の事例をご紹介いたします。 ... 家財保険を中心にお客様の「暮らしの安心と安全」を提供する日本共済株式会社（本社 ...
2011-05-31 11:00:00
賃貸契約更新期限を過ぎてから起きたトラブル……賃貸マンションのオーナーです1階の入居者が賃貸借契約書（５月に管理会社より賃借り人に郵送済み）の更新期限（7月）を過ぎても更新手続きされないまま、従前の賃料の振込みを受け取っていたところ、10月に下水管の目詰まりにより、その１階の居室で留守中に浴槽の洗い場から床に汚水が溢れ出すトラブルが発生しました。賃貸借契約書には家財保険（借家人賠償責任特約付き）の加入を義務付けることが記されてあり、賃貸借契約書が更新されていれば、合わせて家財保険も更新されることになるので、家財保険にて、このようなケースも対処しようと考えておりました。契約更新については、「賃貸し人と賃借り人は協議の上、この契約を手続きを経て更新するものとが出来るものとする。更新の際の手数料（更新書類作成）は賃借り人が管理会社に対し支払うものとする」…と、契約書に記されており、過去に、どの入居者とも更新書類の作成なしに自動的に契約更新されたことはありませんでした。1階の入居者から、床にあった汚水に浸って使えなくなった物の損害賠償と、衛生上の面からフローリング床のクリーニングを求められています。原因を作った下水管の目詰まりを見逃した（建物管理を怠った）オーナーの過失なのか、従前の賃料を払っていたとしても、賃貸借契約更新の手続きをせず、家財保険に加入していない（更新切れ）といった契約違反を犯した入居者の過失なのか、とういことです。この場合、どのように対処すれば良いのでしょうか？（費用について誰が負担すべきなのか等、賢者さまのご意見をお聞かせください）
2011-10-31 10:02:12
賃貸契約更新期限を過ぎてから起きたトラブルマンションのオーナーです1階の入居者が賃貸借契約書の更新期限（7月）を過ぎても更新手続きされないまま、従前の賃料の振込みを受け取っていたところ、10月に下水管の目詰まりにより、その１階の居室で浴槽の洗い場から床に汚水が溢れ出すトラブルが発生しました。賃貸借契約書には家財保険（借家人賠償責任特約付き）の加入を義務付けることを記してあり、このようなケースも対処しようと考えておりました。賃貸借契約書が更新されていれば、合わせて家財保険も更新されることになるので、賃貸借契約書の更新書類を3ヶ月作成しなかった管理会社に過失があるようにも思います。（今までは、都度更新書類を作成し、更新手数料が管理会社に支払われていた）下水管の目詰まりについては、1階の入居者に主な過失はありません。1階の入居者から、床にあった汚水に浸って使えなくなった物の損害賠償と、衛生の面からフローリング床のクリーニングを求められています。この場合、どのように対処すれば良いのでしょうか？（費用について誰が負担すべきなのか等、賢者のご意見をお聞かせください）
2011-10-31 01:52:24